...
decembrie 10, 2024

Cumpărarea unei proprietăți printr-o societate cu răspundere limitată

Principalul avantaj al achiziționării unei proprietăți printr-o societate cu răspundere limitată îl reprezintă beneficiile fiscale.

Înființarea unei societăți cu răspundere limitată poate avea sens dacă sunteți un contribuabil cu cote mai mari. În loc să plătească impozit pe profit pe profit, cu până la 45%, proprietarii care dețin proprietăți închiriate printr-o societate cu răspundere limitată vor plăti impozit pe profit pe profit la o rată mult mai mică de 19% în 2020.

În trecut, impozitul pe venit pe care l-ați plătit putea fi compensat de scutiri generoase de impozit ipotecar. Proprietarii privați au putut cere scutire de impozit pe dobânda ipotecară la rata pe care au plătit impozitul pe venit; până la 45% pentru cei care plătesc cea mai mare cotă a impozitului.

Din 2017 această scutire a fost redusă treptat, ceea ce înseamnă că proprietarii din acest an financiar vor putea solicita scutire doar la cota de bază de impozitare de 20%.

Cum să decideți dacă folosirea unei societăți cu răspundere limitată este potrivită pentru dvs
De ce parte a gardului ați coborât atunci când vine vorba de cumpărare printr-o societate cu răspundere limitată va depinde în mare măsură de patru factori:

Câte venituri ai?

Dacă plătiți cota mai mare a impozitului pe venit și nu aveți un soț cu venituri mai mici, al cărui nume ar putea fi pus venitul din proprietate, ademenirea plății cotei mult mai scăzute a impozitului pe profit va fi puternică.

Cu toate acestea, rețineți că, dacă achiziționați în mod activ proprietăți, portofoliul dvs. ar putea genera o pierdere fiscală pe hârtie, mai degrabă decât un profit – astfel încât, prin planificare, câștigurile impozabile ar putea fi amânate până când vă pensionați și venitul dvs. scade.

Vrei ca venitul din proprietate să trăiască?

Lăsând-o să se rostogolească în companie (pentru achiziții viitoare sau doar până când veniturile din afara proprietății scad) te va lăsa mai bine decât dacă ar trebui să-l scoți pentru a cheltui.

Folosești credite ipotecare?

Capacitatea de a revendica totalitatea dobânzii ipotecare ca cheltuieli de exploatare (odată ce noile reguli vor intra în vigoare) va fi un argument major pentru utilizarea unei companii pentru contribuabilii cu rate mai mari.

Pentru cine cumperi proprietăți?

Inițial, desigur, ești tu, dar care este strategia ta de ieșire – intenționezi să le vinzi pentru a-ți finanța obiceiul scump de croazieră în ultimii ani sau este important să-ți dai portofoliul copiilor sau nepoților tăi?

Dacă transmiterea proprietăților tale este importantă pentru tine, deținerea lor în cadrul unei companii (dacă este structurată corect) ar putea duce la economii uriașe de impozite pe succesiune.

Make a Comment

Forest & Co

Author Image
Bine ați venit la Forest & Co, o firmă de avocatură de prestigiu din Marea Britanie, dedicată oferirii de soluții juridice inovatoare și eficiente.

Create your account